平果大叔30萬買房被坑，開發(fā)商：你去告我們吧！

2014年，百色平果的李先生花了所有積蓄，以三十萬元的一口價(jià)，買下了平果縣馬頭鎮(zhèn)大學(xué)路雙龍灣小區(qū)一套房子，可幾年過去了，不僅沒拿到房子，找開發(fā)商表達(dá)訴求，還被一推再推。

小區(qū)除了進(jìn)門一排房屋已經(jīng)交付使用有人居住外，往小區(qū)里面走，道路泥濘不堪，雜草叢生，路旁的房子都只搭建了主體框架，外圍都是腳手架。

李先生：“他這房子大，我們就是看這個(gè)實(shí)惠，算起來按那個(gè)平方算的好像2000（元）多一點(diǎn)。就是覺得劃得來，劃算。”

這么“優(yōu)惠”的價(jià)格，讓李先生心動(dòng)，加之想讓孩子在縣城讀書，接受更好的教育，他咬咬牙交了9萬元的首付，買了一套房子。按照當(dāng)時(shí)雙方簽訂的合同，李先生的房子將于一年以后，也就是2015年6月30日交房。就這樣，李先生開始一邊打工賺錢，還著銀行貸款，一邊等著開發(fā)商交房，盼望能早點(diǎn)住進(jìn)新房。可是好不容易到了交房日期，李先生卻聽人說，工地早就停工了。

李先生：“他說現(xiàn)在好像資金鏈啊其他什么原因，那時(shí)候我們也問過他，他說了好多理由，就是說這可能要到時(shí)候6月不得，10月份得，又說這樣，然后后面呢我們也回去了?！?br />
開發(fā)商解釋，因?yàn)橘Y金等原因，所以要過幾個(gè)月才能交房，然而到了約定時(shí)間，房子還是沒有動(dòng)靜。這時(shí)候開發(fā)商又說要等到年后，可2016年也轉(zhuǎn)眼過去了，李先生還是沒拿到房。

這樣一等就是兩年，到了2017年，李先生的房子除了外墻砌了紅磚以外，就再也沒有任何進(jìn)展。這個(gè)時(shí)候他才意識(shí)到可能自己被騙了。和李先生有同樣遭遇的還有同村的其他6個(gè)人，他們當(dāng)時(shí)都是看中了這個(gè)“一口價(jià)”的房子。李德近就是其中之一。

李德近因?yàn)殂y行卡每個(gè)月沒有流水，還得額外多交6萬元給開發(fā)商。這些錢是他打工多年的全部積蓄，現(xiàn)在每個(gè)月還要還房貸。新房又住不上，去找開放商理論，對(duì)方卻一直跟他們“打太極”。

一年又一年，轉(zhuǎn)眼到了2019年，李先生他們的房子還是沒有任何進(jìn)展。近日，我們?cè)诶钕壬膸ьI(lǐng)下，走進(jìn)未完工的新房查看。李先生告訴我們，這些房子跟當(dāng)初開發(fā)商承諾的樣板房根本不一樣，從樓梯到房門，以及房?jī)?nèi)的構(gòu)造，都有很大差別，而且房子本身存在很多質(zhì)量問題。

李先生：“你說這個(gè)鋼筋露出來了是吧，嗯，可能是之前凸出來了，敲出來的這種。”

李先生說，他們找到我們之前，已經(jīng)向開發(fā)商提出過退房了，不過對(duì)方以沒錢為由，拒絕了他們。1月18日上午，我們跟隨李先生和李德近來到了廣西雙龍投資集團(tuán)有限公司了解情況。沒想到的是，我們表明來意之后，開發(fā)商一名負(fù)責(zé)人當(dāng)即表示可以辦理退房手續(xù)。

說話間，這名負(fù)責(zé)人拿出一個(gè)登記表，上面已經(jīng)登記了很多名字。

廣西雙龍投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人張先生：“我們現(xiàn)在可以說沒錢，實(shí)話跟你講，沒錢0340已經(jīng)申請(qǐng)退房的，把合同交還給我們，我們欠多少錢跟你算好賬，算了賬以后，那我們什么時(shí)候有錢來，那我們就按照比例，這些陸續(xù)退給你?！?br />
按照合同約定的交房日期，截止1月18日，開發(fā)商已經(jīng)逾期交房1298天，一旦購(gòu)房者提出解除合同，開發(fā)商需要退還購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款，包括銀行貸款，同時(shí)還需要支付相應(yīng)天數(shù)的違約金，并且約定退房款要在15日之內(nèi)結(jié)清，而這名負(fù)責(zé)人卻稱手里沒錢，如果李先生他們申請(qǐng)退房，他們不可能如期拿到退房款。

廣西雙龍投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人張先生：“你不得錢，你趕緊去找律師起訴，你肯定贏，我告訴你，還有一句話，訴完以后可能今天我解決你這一單，三年以后（退錢），我告訴你，可以這么講。我沒有意見，可以說也不止你一個(gè)，都是訴完就放旁邊先。”

聽到負(fù)責(zé)人一番話，李先生他們還是堅(jiān)定了退房的意愿。而此時(shí)這名負(fù)責(zé)人的態(tài)度突然轉(zhuǎn)變，聲稱他沒有簽字退房的權(quán)利。

廣西雙龍投資集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人張先生：“我同意你退，不等于說我現(xiàn)在可以，我沒有權(quán)利簽字給你，因?yàn)槲沂寝k公室這一塊的，我是管各部門的協(xié)調(diào)工作的啊，我沒有那這個(gè)簽字的權(quán)力，只有老總。只有老總，還有些客服部經(jīng)理先簽字啊。”

在整個(gè)協(xié)商過程中，這名負(fù)責(zé)人從一開始的“大方”接受退房，到后面提出的種種退房條件，讓李先生他們十分為難。最終，在記者的見證下，李先生和李德近還是向開發(fā)商提交了一份書面退房申請(qǐng)。

1月22日，我們?cè)俅坞娫捖?lián)系廣西雙龍投資集團(tuán)有限公司，仍然沒有結(jié)果。

廣西雙龍投資集團(tuán)有限公司銷售部經(jīng)理農(nóng)漫灘：“現(xiàn)在那個(gè)領(lǐng)導(dǎo)還沒有出差回來，還沒有得蓋哦。”

李先生他們的退房計(jì)劃再次受阻，“一口價(jià)”房子難道只能爛在手里嗎？對(duì)此，志愿律師趙明堂認(rèn)為，開發(fā)商違約在先，李先生他們有權(quán)單方面解除合同，并不需要對(duì)方同意，不過在解除合同之前，一定要告知對(duì)方需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

志愿律師趙明堂：“他的當(dāng)務(wù)之急，要拿到對(duì)方實(shí)實(shí)在在的退款的一個(gè)資產(chǎn)方面的擔(dān)保資信等狀況，發(fā)了通知以后，對(duì)方肯定面臨資金方面的問題，趕緊抓緊時(shí)間起訴，到法院，通過法院把對(duì)方其他地方的財(cái)產(chǎn)保全下來?！?br />
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