百色田林縣一宗國(guó)道旁的135㎡宅基地48.3萬(wàn)拍賣，拍出116.7萬(wàn)

現(xiàn)在什么土地最值錢(qián)？應(yīng)該非宅基地莫屬了?，F(xiàn)在一百平左右的宅基地是越來(lái)越稀缺了。因?yàn)楝F(xiàn)在城里，基本上不會(huì)再掛牌出讓小面積的住宅用地了，都是幾十畝甚至上百畝的掛牌出讓，然后建成高層住宅小區(qū)，讓大伙去買高層住宅來(lái)住。小面積的宅基地，只能通過(guò)二手市場(chǎng)看看有沒(méi)有了。

現(xiàn)在小面積的宅基地有多搶手呢？近日，百色田林縣一宗宅基地被拍賣，其最終的成交價(jià)就是一個(gè)很好的例子，我們不妨來(lái)看看這宗宅基地的拍賣。

此次拍賣的宅基地位于田林縣樂(lè)里鎮(zhèn)繞城路富源新區(qū)，也就是國(guó)道旁邊的一宗宅基地。宅基地也是在田林縣城范圍內(nèi)了，并不是什么農(nóng)村宅基地。

土地的使用權(quán)面積為138平方米，屬于國(guó)有出讓用地，并不是集體性質(zhì)的土地，也算是比較大的一宗土地了，可以建起一棟非常大的房子。目前房子旁邊已經(jīng)建起了眾多私人樓房。



拍賣的起拍價(jià)為48.3萬(wàn)元，拍賣一共吸引了多達(dá)11人報(bào)名競(jìng)拍?？赡苁堑貕K位置不錯(cuò)，加上起拍價(jià)偏低，這宗拍賣競(jìng)爭(zhēng)也就顯得非常激烈。拍賣一共出現(xiàn)了176次加價(jià)，成交價(jià)也突破了百萬(wàn)元，最終以116.7萬(wàn)元高價(jià)成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了68.4萬(wàn)元，溢價(jià)率141.6%。折合單價(jià)8456元/平方米，564萬(wàn)元/畝。

不過(guò)這宗土地能建多大房子，不清楚，拍賣公告并沒(méi)有給出有關(guān)的容積率數(shù)據(jù)。不過(guò)結(jié)合地塊周邊房子來(lái)看，這塊地應(yīng)該可以建起五層樓房，按照5.0的容積率計(jì)算的話，可以建690平方米的房子，這樣算的話，樓面價(jià)只有1691元/平方米。

116.7萬(wàn)元買下這樣一塊地塊，加上建設(shè)成本的話，應(yīng)該要兩百多萬(wàn)才能建起一棟房子，還只是普通裝修的。而現(xiàn)在田林縣或者百色市區(qū)，單是116.7萬(wàn)元，就可以買到一套超大的豪華套間了。大家說(shuō)，花116.7萬(wàn)元買這樣一塊地塊，值不值呢？

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