百色大碼頭將大改造，將打造成高端繁華的商業(yè)街區(qū)！

百色是著名的紅色革命根據(jù)地之一，鄧小平、陳豪人、韋拔群等先輩當(dāng)年曾在此領(lǐng)導(dǎo)了“百色武裝起義”。豐富的歷史文化遺跡、多樣的少數(shù)民族風(fēng)情、獨(dú)特的山水田園風(fēng)貌以及燦爛的地域民俗藝術(shù)構(gòu)成這個(gè)城市獨(dú)特的魅力。作為百色歷史文化底蘊(yùn)最為深厚的老城區(qū)板塊，解放街歷史文化街區(qū)正好位于“三江交匯、兩山守望”的河口位置，未來將被打造成復(fù)合多元的歷史街區(qū)與商業(yè)文創(chuàng)板塊。

百色解放街河邊西街濱水更新改造項(xiàng)目鳥瞰效果圖

百色古城歷史

據(jù)歷史記載，清雍正三年（1725）解放街、百勝街始建。清雍正八年（1730）分田州土州地設(shè)廳制，依托已有的濱江商業(yè)街市設(shè)百色廳，翌年建城，百色城因而得名。1935年，古城城墻、城門相繼拆除，解放街?jǐn)U建成騎樓建筑，城區(qū)擴(kuò)至廂外。1983年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)撤縣立市。2002年，設(shè)立地級百色市。在地理上，百色地處滇黔桂交界及中越邊境交界，又位于珠江流域西江水系的右江上游，而右江自唐宋以來一直是滇黔桂交通往來及水陸轉(zhuǎn)運(yùn)的重要節(jié)點(diǎn)，特殊的地緣優(yōu)勢使水陸商貿(mào)在百色城市歷史發(fā)展形態(tài)中曾經(jīng)展現(xiàn)出繁榮的水運(yùn)碼頭文化和商貿(mào)會(huì)館文化。

清光緒年間百色廳城鄉(xiāng)城區(qū)附近圖

水運(yùn)文化的繁華景象復(fù)原圖

在相當(dāng)長的一段時(shí)間里，因資金緊缺，百色市的城市發(fā)展緩慢而滯后。2017年，中央提出支持革命老區(qū)開發(fā)建設(shè)，強(qiáng)調(diào)大力發(fā)展紅色旅游。2018年，百色市政府制定城市總體發(fā)展戰(zhàn)略，啟動(dòng)“古城恢復(fù)·紅城提升”工程（簡稱“兩城”工程），將老城更新及城市職能轉(zhuǎn)型作為重點(diǎn)，大量的城中村更新、歷史街區(qū)整治、城市地標(biāo)打造項(xiàng)目陸續(xù)啟動(dòng)，老城亟待重新煥發(fā)活力與生機(jī)。

左：百色城區(qū)發(fā)展演變圖 / 右：解放街歷史街區(qū)建筑分布現(xiàn)狀

紅城提升計(jì)劃

作為百色歷史文化底蘊(yùn)最為深厚的老城區(qū)板塊，解放街歷史文化街區(qū)正好位于“三江交匯、兩山守望”的河口位置，三江即澄碧河、右江、鵝江；兩山則為同屬一處山脈的后龍山和盤龍山。保護(hù)傳統(tǒng)街巷格局，整治濱江景觀風(fēng)貌，改善街區(qū)與山體之間的景觀視線通廊，將成為設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)解決的問題。

不同時(shí)期的解放街

街區(qū)內(nèi)擁有一組歷史悠久的建筑群：1處國家級文物保護(hù)建筑粵東會(huì)館；1處自治區(qū)級文物保護(hù)建筑靈州會(huì)館；1處區(qū)（縣）級文物保護(hù)建筑梁宗岱故居；還有二碼頭文物保護(hù)單位及48處具有一定歷史保護(hù)價(jià)值的建筑。其中歷史價(jià)值最高的是粵東會(huì)館，也是紅七軍軍部舊址，始建于清康熙五十六年（1717），為三進(jìn)九間磚木結(jié)構(gòu)四合院式建筑。19世紀(jì)20年代末期，當(dāng)時(shí)25歲的鄧小平領(lǐng)導(dǎo)發(fā)動(dòng)百色起義，會(huì)館成為黨委機(jī)關(guān)和起義指揮部，后創(chuàng)建中國工農(nóng)紅軍第七軍軍部也在此處。第二棟清代建筑靈州會(huì)館，始建于清乾隆五十六年（1791），是廣東新會(huì)商人匯聚議事之所，至今也保存完好。

民國時(shí)期風(fēng)格的立面修繕

中西合璧風(fēng)格的立面修繕

連接這幾處歷史建筑的主軸線是一條400米長的傳統(tǒng)騎樓街——解放街。解放街始建于1725年，1935年進(jìn)行擴(kuò)建，將原石板路面改鋪為水泥，寬度由4米拓寬為10米，長度仍保持為400米，同年街道兩側(cè)興建騎樓，具有民國時(shí)期中西合璧的風(fēng)格，又保留了傳統(tǒng)騎樓風(fēng)貌特色。后來的時(shí)期，騎樓街曾歷經(jīng)多次翻修。近期可考證的就有1998年一次騎樓老街翻修，簡單粉刷了帶有色彩的立面；2009年第二次立面翻新，部分加入了西洋風(fēng)格，立面出現(xiàn)多重線腳、拱券窗楣、巴洛克山花等裝飾；2018年第三次立面粉刷，增加了騎樓泛光照明但未對功能業(yè)態(tài)進(jìn)行升級，顯然簡單的翻新方式并不能解決問題、帶來復(fù)興。而單線的解放街更新也不能帶來足夠的活力，勢必要多點(diǎn)激活引擎，才能給老城帶來全新的機(jī)遇與飛躍式發(fā)展。于是，政府下決心要把解放街左側(cè)的河邊西街以及右側(cè)的鹽倉巷一并納入街區(qū)更新規(guī)劃中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)開始采用整體考慮的思路來布局謀劃全面的改造升級。

修復(fù)與創(chuàng)新

整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃的切入點(diǎn)，首先要明確拆與留。大部分傳統(tǒng)民居與街巷空間都會(huì)完整保留下來，超過高度控制的中高層建筑將被要求做降層處理。其中，兩棟清代建筑粵東會(huì)館、靈州會(huì)館保護(hù)不動(dòng)，需要修復(fù)一座名人會(huì)館與一座江西會(huì)館，需要修繕的是傳統(tǒng)騎樓內(nèi)外立面，若干棟具有一定歷史價(jià)值的建筑以及成片區(qū)的傳統(tǒng)民居。街巷空間根據(jù)其自身的特點(diǎn)，我們提煉出三條各具特色的步行街，其中位于中間軸線的一條是“S”形的騎樓老街，定位是紅色旅游主題；東側(cè)一條貼臨澄碧河南岸線、蜿蜒的河邊西街是升級改造的濱水休閑步道；西側(cè)一條反映傳統(tǒng)街巷格局的鹽倉巷作為民俗特色步行街。

新建部分在街區(qū)更新中也是必不可少，它可以被塑造成老城發(fā)展新的驅(qū)動(dòng)力。所以，我們嘗試在文保建筑的保護(hù)范圍之外，尋找這種可能性。解放街歷史文化街區(qū)北端原郵電大廈已空置不用，可全部拆除進(jìn)行重新設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)計(jì)劃植入一個(gè)小型商業(yè)集市，作為街區(qū)北入口的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)；而解放街歷史文化街區(qū)南端，結(jié)合大碼頭空地，設(shè)計(jì)計(jì)劃再植入一個(gè)精品綜合體，作為街區(qū)南入口的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)。這樣，總體規(guī)劃格局的“2+3”模式已經(jīng)呈現(xiàn)：南北兩端新建的商業(yè)綜合體作為全新動(dòng)力引擎，南北呼應(yīng)，之間通過三條步行街串聯(lián)兩頭形成洄游動(dòng)線，即所謂“雙輪驅(qū)動(dòng)，三街并聯(lián)”，多元的定位與復(fù)合的業(yè)態(tài)作為整體空間架構(gòu)，勢必會(huì)帶動(dòng)該區(qū)域的煥然新生。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在修復(fù)騎樓老街時(shí)采用“最小干預(yù)”原則：立面風(fēng)格保留各個(gè)不同時(shí)期改造的樣式，讓后人能清晰識別出建筑的修復(fù)歷程，最大限度地保留歷史建筑的“原真性”與“可識別性”。所謂歷史文化街區(qū)是經(jīng)過不同時(shí)期發(fā)展形成的，有其自身發(fā)展脈絡(luò)與文化沉淀。騎樓老街前后經(jīng)歷過多次修繕后，其立面風(fēng)格的多樣性恰恰是反映解放街歷史變化的活化石，增加了建筑表達(dá)信息的可讀性，但立面材料與施工工藝必須采用傳統(tǒng)方式進(jìn)行修復(fù)。這也是我們這次修繕當(dāng)中對于歷史的一種認(rèn)知與態(tài)度。同時(shí)，修復(fù)立面的騎樓街還要根據(jù)全新的業(yè)態(tài)定位，設(shè)計(jì)后續(xù)要進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更新，以滿足現(xiàn)代使用的需求。所以看似簡單的修復(fù)和翻新，背后是大量的資源投入和攻堅(jiān)克難，也將是一個(gè)長期的更迭進(jìn)化。

保護(hù)、修繕與新建三維模型

相對而言，新建的部分要闡釋現(xiàn)代建筑如何表現(xiàn)地域文化特征，又如何與老建筑相融相生的永恒課題。南端新建的復(fù)合型餐飲商業(yè)綜合體，作為解放街的活力起點(diǎn)，又與大碼頭空間聯(lián)合打造，定位為“活力碼頭”?！盎盍Υa頭”的設(shè)計(jì)提取“龍脊梯田”的意象，建筑主立面朝向河道，層層疊落直至大碼頭登船點(diǎn)，利用地形高差形成錯(cuò)落有致的空間關(guān)系。北端新建的創(chuàng)意產(chǎn)品文化街市，作為解放街的另一起點(diǎn)，定位為“活力集市”，采用現(xiàn)代主義的手法進(jìn)行城市肌理織補(bǔ)設(shè)計(jì)，其體量、尺度盡量與傳統(tǒng)民居和歷史街巷保持一致。

傳承地域文脈，展現(xiàn)時(shí)代精神。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在更新設(shè)計(jì)中一直貫徹這種新舊之間的平衡，讓新建筑與歷史建筑融入同一場景中，在傳統(tǒng)中創(chuàng)造出全新體驗(yàn)，又在創(chuàng)新中感受到時(shí)間的維度，最終達(dá)到“新舊對話，和諧共存”。

濱水岸線設(shè)計(jì)

據(jù)考證，百色水運(yùn)文化最繁榮時(shí)期，澄碧河河口曾有過7個(gè)碼頭，而在解放街歷史文化街區(qū)板塊內(nèi)的就有4個(gè)，分別為大碼頭、二碼頭、三碼頭和四碼頭。這次濱水河邊西街的改造，將對碼頭進(jìn)行功能性或景觀性的復(fù)原。現(xiàn)狀的河邊西街多為私人住宅，底層較為封閉，這些一線濱水住宅的建筑高度也缺乏管控，消極的步道與解放街的聯(lián)系單一，能證明碼頭痕跡的也僅剩通往二碼頭的大塊青石板路和兩個(gè)碼頭牌樓。在梳理清楚這些問題后，我們提出濱水改造的四大設(shè)計(jì)策略。

濱水設(shè)計(jì)概念

第一個(gè)策略是高度控制。首當(dāng)其沖的是整治亂象，將濱水住宅超出基本面高度的中高層建筑削減樓層。歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)的建筑高度是嚴(yán)格控制的，整體高度不得超過三層坡屋頂，如從濱水標(biāo)高算起，約五六層的建筑高度。整齊劃一的老城區(qū)第五立面，將為河對岸后龍山上俯瞰古城增添一份動(dòng)人的景色。

當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)竹筒屋肌理

第二個(gè)策略是風(fēng)貌保留。濱水建筑多為具有當(dāng)?shù)孛裾厣摹爸裢参荨?，多?米寬單開間民居，進(jìn)深短則7~8米，長則12~20米，因平面像一節(jié)節(jié)竹子，被稱“竹筒屋”。這些竹筒屋毗鄰相連，超大進(jìn)深只能借用建筑內(nèi)部的開放空間進(jìn)行采光通風(fēng)。我們希望把這種具有特色的民居形式成片區(qū)地完整保留下來，立面也保留現(xiàn)狀的形制，包括一些傳統(tǒng)的“水門”，只在底層局部改造立面，讓它面向澄碧河可以更加開放。業(yè)態(tài)定位將引入輕餐飲和特色民宿，給開放的底層空間增添新的活力，打造“活力澄碧”。

濱水改造單元研究

第三個(gè)策略為“立體步道”。當(dāng)?shù)囟嘤辏艿斤L(fēng)雨廊橋的啟發(fā)，提出沿水岸建構(gòu)雙層長廊：長廊底層用作餐廳的外擺區(qū)可駐足親水；上層作為觀景平臺可玩耍嬉戲。二碼頭、三碼頭之間采用單層的折線平臺進(jìn)行連接，穿插水生植物生態(tài)種植槽若干，亦可記錄微環(huán)境改善對水文水質(zhì)的生態(tài)影響。

濱水改造全景

第四個(gè)策略是“場所記憶”。為了表現(xiàn)碼頭文化的場所記憶，在四個(gè)碼頭的位置分別做了特殊的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。大碼頭，除了恢復(fù)登船功能之外，把它設(shè)計(jì)成一個(gè)城市公共開放的舞臺，有草坪，有廣場，有集聚空間，也有觀景看臺。二碼頭、三碼頭節(jié)點(diǎn)則是借鑒當(dāng)?shù)馗蓹谑綁颜窬拥奶攸c(diǎn)，采用全木料構(gòu)筑小憩涼棚，設(shè)倚欄長凳，停留的空間將提醒場所記憶的共鳴。四碼頭場地相對寬敞，布置了口袋文化公園，室內(nèi)外空間穿插游走，硬質(zhì)鋪地與景觀綠地阡陌交錯(cuò)，以“之”字形游線結(jié)合紀(jì)念銘牌來講述百色城市發(fā)展的歷史。

小結(jié)

未來，解放街歷史文化街區(qū)，將打造成復(fù)合多元的歷史街區(qū)與商業(yè)文創(chuàng)板塊，既有紅色基因的歷史傳承，又有進(jìn)駐商業(yè)業(yè)態(tài)的全面提升，還是吸引年輕人打卡的網(wǎng)紅潮流地。接下來，我們正在計(jì)劃澄碧河對岸的更新方案，希望架一座跨過澄碧河的鋼木拱橋來實(shí)現(xiàn)濱江兩岸公共步行的互連互通，打通濱江沿線慢行貫通對于提升城市生活品質(zhì)意義非凡。2029年12月將是百色起義100周年紀(jì)念，讓我們用10年的努力來見證革命老區(qū)的蛻變轉(zhuǎn)型。

大碼頭節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)效果圖

大碼頭登船點(diǎn)設(shè)計(jì)效果圖

二碼頭節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)效果圖

項(xiàng)目名稱：百色解放街河邊西街濱水更新改造

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣西百色市

業(yè)主：廣西百色市紅城發(fā)展集團(tuán)

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年6月至今

項(xiàng)目類型：城市更新

業(yè)態(tài)構(gòu)成：混合業(yè)態(tài)的歷史文化街區(qū)

占地面積：約8公頃

建筑面積：約18萬平方米（其中地上12萬平方米，地下6萬平方米）

容積率：1.5

設(shè)計(jì)單位：華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院

合作設(shè)計(jì)單位：華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院

主持設(shè)計(jì)：汪孝安

方案設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：

華建集團(tuán)華東建筑設(shè)計(jì)研究總院：李群、蔡晶晶、鄒潔、石易文、程啟、張澤仁

華建集團(tuán)歷史建筑保護(hù)設(shè)計(jì)院：付涌、黃淑敏、張瓊、劉磊

河邊西街綜合改造后效果圖

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