來百色做生意的看過來！百色哪些地段值錢一目了然

芒果飄香 · 發(fā)表于 2021-1-16 13:05:01

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2021年1月14日，百色市人民政府辦公室在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于公布實(shí)施百色市城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知》百政發(fā)〔2020〕25號(hào)，對(duì)百色市最新城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行公布。

百色市城區(qū)土地級(jí)別范圍

（一）商服用地土地級(jí)別范圍。

1.一級(jí)地：主要分布在百色市城區(qū)中心，共分為兩片。第一片位于老城區(qū)中心，級(jí)別邊界：澄碧河——城北一路——城北二路——東合一路———城鄉(xiāng)路——金馬園路——東筍路——右江；第二片區(qū)位于龍景片區(qū)，為右江與竹洲南路合圍而成的區(qū)域。

2.二級(jí)地：二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，共分為三片。第一片位于老城區(qū)一級(jí)地北面，級(jí)別邊界：澄碧河——城北一路——城北二路——東合一路——城鄉(xiāng)路——金馬園路——東筍路——建華路——白泥巷——西鳳路——東坪路；第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：右江——南昆高速——右江——竹洲南路；第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧河——上水家園——城東大道———站前大道——進(jìn)城大道——城東大道——進(jìn)站路——右江。

3.三級(jí)地：三級(jí)地分布范圍從二級(jí)地向外圍延伸，共分為四片，第一片位于老城區(qū)二級(jí)地北面，級(jí)別邊界：澄碧湖——帝景豪園北面200米區(qū)域——百色市建華小學(xué)——東筍路——建華路——白泥巷——西鳳路——東坪路；第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：右江——南昆高速南側(cè)200米區(qū)域——右江——南百高速；第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧河——農(nóng)夫休閑山莊——百色水泥廠——百色右江區(qū)展望學(xué)?！侠ヨF路——百色國際商博城——百色大道——百色汽車城——春新工程機(jī)械維修廠——右江——站路東南側(cè)75米處——城東大道西側(cè)100處——進(jìn)站大道西側(cè)100米處——大旺路——站前大道——新西南建材市場——百色火車站——百色家鑫批發(fā)交易市場——百色右江區(qū)人民檢察院城東大道北側(cè)區(qū)——上水家園——右江；第四片位于百東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，東至經(jīng)七路（規(guī)劃），南至富聯(lián)山，西至南百高速，北至南昆鐵路。

4.四級(jí)地：四級(jí)地主要分四片，目前主要為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地，第一片位于老城區(qū)三級(jí)地西面，為老城區(qū)除一、二、三級(jí)用地外的東筍路沿線區(qū)域；第二片位于城區(qū)北面的百色學(xué)院；第三片位于龍景區(qū)南面，為除龍景區(qū)除一、二、三級(jí)用地外的區(qū)域；第四片主要位于百東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域外圍，級(jí)別邊界東起富聯(lián)路（規(guī)劃），南至右江，西至右江，北至站大道南面。

5.五級(jí)地：五級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。

注：以上為各級(jí)別范圍大致描述，具體范圍以基準(zhǔn)地價(jià)范圍圖為準(zhǔn)。

（二）住宅用地土地級(jí)別范圍。

1.一級(jí)地：主要分布在百色市城區(qū)中心，共分為兩片。第一片位于老城區(qū)中心，級(jí)別邊界：澄碧河——城北一路——城北二路——城西路——右江；第二片位于龍景片區(qū)，級(jí)別邊界：右江——東州大道——竹洲南路——東洲大道——右江——半島路。

2.二級(jí)地：二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，共分為三片。第一片位于老城區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧河——城北一路——城北二路——右江——東筍路——建華路——白泥巷——西鳳路——東坪路；第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：右江——南昆高速——龍旺大道西南側(cè)80米區(qū)域——右江——東州大道；第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧河——上水家園——城東大道———站前大道——進(jìn)城大道——城東大道——進(jìn)站路——右江。

3.三級(jí)地：三級(jí)地分布范圍從二級(jí)地向外圍延伸，共分為四片，第一片位于老城區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧湖——帝景豪園北面200米區(qū)域——百色市建華小學(xué)——東筍路——建華路——白泥巷——西鳳路——東坪路；第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界東起右江，南至南百高速公路南面、祿源工業(yè)區(qū)，西至高速路百色西出口，北至龍旺大道西南側(cè)80米區(qū)域；第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界東起南昆鐵路東面，南至進(jìn)站大道南面，西至右江，北至澄碧河。第四片位于百東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，東至經(jīng)七路（規(guī)劃），南至富聯(lián)山，西至南百高速，北至南昆鐵路。

4.四級(jí)地：四級(jí)地主要分四片，目前主要為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地，第一片位于老城區(qū)三級(jí)地西面，為老城區(qū)除一、二、三級(jí)用地外的東筍路沿線區(qū)域；第二片位于城區(qū)北面的百色學(xué)院；第三片位于龍景區(qū)南面，為除龍景區(qū)除一、二、三級(jí)用地外的區(qū)域；第四片主要位于百東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域外圍，級(jí)別邊界東起富聯(lián)路（規(guī)劃），南至右江，西至右江，北至站大道南面。

5.五級(jí)地：五級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。

注：以上為各級(jí)別范圍大致描述，具體范圍以基準(zhǔn)地價(jià)范圍圖為準(zhǔn)。

（三）工業(yè)用地土地級(jí)別范圍。

1.一級(jí)地：主要分布在百色市城區(qū)中心，共分為三片。第一片位于老城區(qū)中心，級(jí)別邊界：澄碧河——城北一路兩側(cè)區(qū)域——城北二路——城西路——右江；第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：右江——拉墨路——體育路——公園路——龍騰路——右江——半島路；第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界：陶瓷廠宿舍北面——右江——廣西百色林化總廠——平安路——南昆鐵路線——百色右江區(qū)人民檢察院——市龍達(dá)修配公司——城東大道。

2.二級(jí)地：二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，共分為三片，第一片位于老城區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧湖——帝景豪園北面200米區(qū)域——百色市建華小學(xué)——東筍路——右江——城西路——城北二路——城北一路；第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：龍騰路——公園路——體育路——拉墨路——右江——龍旺大道——東增路——右江；第三片位于迎龍區(qū)，廣西百色林化總廠——平安路——南昆鐵路線——百色右江區(qū)人民檢察院——市龍達(dá)修配公司——城東大道——右江——澄碧河——農(nóng)夫休閑山莊——G324——百色市水泥廠——百色市展望學(xué)?！侠ヨF路線——百色國際商博城——進(jìn)城大道——百色汽車城——春新工程機(jī)械維修廠——右江。

3.三級(jí)地：三級(jí)地主要分四片，目前主要為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地，第一片位于老城區(qū)三級(jí)地西面，為老城區(qū)除一、二級(jí)用地外的東筍路沿線區(qū)域級(jí)別邊界東起右江，南至右江，西至級(jí)別邊界，北至級(jí)別邊界，第二片位于龍景區(qū)南面，為除龍景區(qū)除一、二級(jí)用地外的區(qū)域；第三片位于城區(qū)北面的百色學(xué)院；第四片位于城東大道兩旁區(qū)域，級(jí)別邊界東起級(jí)別邊界，南至南百高速公路，西至右江，北至進(jìn)站大道南面,六塘工業(yè)園區(qū)包含在該片區(qū)。

4.四級(jí)地：四級(jí)地主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域，祿源工業(yè)園區(qū)和深百產(chǎn)業(yè)園在該級(jí)別。

注：以上為各級(jí)別范圍大致描述，具體范圍以基準(zhǔn)地價(jià)范圍圖為準(zhǔn)。

（四）公共管理與公共服務(wù)用地土地級(jí)別范圍。

1.一級(jí)地：主要分布在百色市城區(qū)中心，共分為三片。第一片位于老城區(qū)中心，級(jí)別邊界：澄碧河——城北一路兩側(cè)區(qū)域——城北二路——城西路——右江；

第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：右江——東州大道——百色高中——碧桂園.翡翠郡——東州大道——公園路——龍旺大道——環(huán)島一路——右江——半島路。

2.二級(jí)地：二級(jí)地分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，共分為四片；第一片位于老城區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧湖——帝景豪園北面200米區(qū)域——百色市建華小學(xué)——東筍路——右江——城西路——城北二路——城北一路；

第二片位于龍景區(qū)，級(jí)別邊界：右江——東州大道——百色高中——碧桂園.翡翠郡——東州大道——公園路——龍旺大道——環(huán)島一路——右江——南百高速——龍旺大道西南側(cè)80米區(qū)域——右江；

第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界：澄碧河——百色職業(yè)學(xué)院——百色起義紀(jì)念碑——龍川橋——百色廉政教育展廳——百色起義紀(jì)念館——南昆鐵路線——站前大道——大旺路——右江；

第四片位于百東新區(qū)核心發(fā)展區(qū)域，東至經(jīng)七路（規(guī)劃），南至富聯(lián)山，西至南百高速，北至南昆鐵路。

3.三級(jí)地：三級(jí)地主要分三片，目前主要為開發(fā)中土地或待開發(fā)土地，第一片位于老城區(qū)三級(jí)地西面，為老城區(qū)除一、二級(jí)用地外的東筍路沿線區(qū)域級(jí)別邊界東起右江，南至右江，西至級(jí)別邊界，北至級(jí)別邊界，第二片位于龍景區(qū)南面，為除龍景區(qū)除一、二級(jí)用地外的區(qū)域；第三片位于迎龍區(qū)，級(jí)別邊界東起富聯(lián)路（規(guī)劃），南至右江，西至右江，北至城區(qū)北面的百色學(xué)院。

4.四級(jí)地：主要分布在四級(jí)地外圍區(qū)域。為除上述級(jí)別外，本次評(píng)估范圍內(nèi)的其它區(qū)域。

注：以上為各級(jí)別范圍大致描述，具體范圍以基準(zhǔn)地價(jià)范圍圖為準(zhǔn)。

百色市城區(qū)土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)表

百色市城區(qū)商服路段及路線價(jià)表

百色市城區(qū)區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)表

百色市城區(qū)工業(yè)區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)表

百色市右江區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍

（一）龍川鎮(zhèn)土地級(jí)別范圍。

1.一級(jí)地：主要在鎮(zhèn)區(qū)中心分布，定級(jí)范圍大致為以下線路合圍而成的區(qū)域：中國聯(lián)通營業(yè)廳——中國移動(dòng)營業(yè)廳——龍川客運(yùn)站——龍川公安局北側(cè)90米處——龍川鎮(zhèn)第一幼兒園——健民藥店。

2.二級(jí)地：分布范圍從一級(jí)地向外圍延伸，共分為兩片，定級(jí)范圍大致為以下線路合圍而成的區(qū)域，第一片：龍川司法所北面100米處——級(jí)別邊界——河流西面75米處——河流北段；第二片為龍川鎮(zhèn)中心小學(xué)周圍建成并延伸至河流區(qū)域。