百色樂業(yè)：土地互換起糾紛，司法調(diào)解促和諧

廣西百色市 · 發(fā)表于 2019-7-12 23:33:46

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同樂鎮(zhèn)上崗村吳某與梁某為種植方便，10多年前把自己所承包的土地互換耕種，期間雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議和上報(bào)村委會(huì)備案。今年，梁某得知樂業(yè)縣城開發(fā)新城區(qū)到上崗村，需征用自己原承包的土地，因利益關(guān)系，即要求吳某退還已互換的土地，遭到拒絕而引發(fā)的土地糾紛。梁某以阻礙施工方形式阻礙施工方進(jìn)行施工，在經(jīng)縣、鎮(zhèn)、村幾級(jí)部門多次調(diào)解未果，為及時(shí)化解雙方矛盾糾紛，維護(hù)施工方正常施工，保證縣重點(diǎn)工程順利開展，縣有關(guān)部門把該起案件轉(zhuǎn)交由同樂司法所和同樂國(guó)土所協(xié)同依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)解。

同樂司法所接到任務(wù)后，會(huì)同同樂國(guó)土所深入村屯實(shí)地進(jìn)行調(diào)查后，得知：2003年底，吳某與梁某為種植土地方便為由，雙方協(xié)商把各自所承包的土地進(jìn)行互換。雙方當(dāng)時(shí)因?yàn)橥瑢僖粋€(gè)屯，又是親屬關(guān)系，認(rèn)為沒有什么問題，可以信任，當(dāng)時(shí)沒有簽訂任何書面互換土地的協(xié)議，也沒有明確互換土地的用途與期限。后得知縣里打雙隧道到上崗村，規(guī)劃到該片區(qū)土地，升值空間很大，梁某見財(cái)起意，即叫吳某退回該片區(qū)互換的土地。但吳某認(rèn)為該土地雙方已互換十六年之久，期間雙方?jīng)]有產(chǎn)生任何矛盾和糾紛，因此吳某不同意退回與梁某所互換的土地。

同樂司法所、同樂鎮(zhèn)國(guó)土所工作人員經(jīng)深入調(diào)查取證并走訪雙方土地的近鄰及村兩委、隊(duì)干得知：梁某與吳某互換土地是真實(shí)存在，并且經(jīng)過隊(duì)長(zhǎng)簽字并各自進(jìn)行重新登記上證，且互換后雙方都在互換土地上進(jìn)行耕作，一直沒有糾紛和矛盾，現(xiàn)因梁某見財(cái)起意而反悔，是不公平的更是不道德的，在掌握大量證據(jù)材料后，工作隊(duì)員及時(shí)召集雙方到糾紛實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，并明確告知梁某：雙方互換的土地已形成了長(zhǎng)期穩(wěn)定的互換關(guān)系，應(yīng)依法確認(rèn)吳某與梁某雙方互換土地的行為合法有效，既使梁某訴訟到法院也不會(huì)取得支持。按照《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換須具備以下條件：（1）雙方互換的目的是方便耕種，便利各自需要，不改變土地的用途；（2）雙方所承包的土地同屬一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織；（3）符合一般合同成立、生效的其他要件，如當(dāng)事人具有行為能力、意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益。在村兩委及司法所、國(guó)土所的耐心解釋和說服教育下，雙方和平解決，達(dá)成一致協(xié)議：吳某在利益升值地塊讓出一點(diǎn)利益給梁某，雙方友好解決并簽下協(xié)議。一起因利益引發(fā)的矛盾糾紛得到及時(shí)化解，同時(shí)樂業(yè)縣重點(diǎn)工程施工順利進(jìn)行。（圖文：黃成功）

周祿豪 · 發(fā)表于 2019-7-12 23:34:38