政策賦能 服務(wù)提質(zhì) 場(chǎng)景創(chuàng)新 百色去年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71.83億元

本報(bào)百色訊 在自治區(qū)住建廳相關(guān)住房促消費(fèi)活動(dòng)統(tǒng)籌支持下，今年1月，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭組織策劃舉辦“百色市‘好房子·悅生活’首屆購(gòu)房直播節(jié)活動(dòng)，通過(guò)“線上引流+線下體驗(yàn)”新模式，單場(chǎng)活動(dòng)吸引230組到訪客戶，達(dá)成52組意向成交。之所以取得這么亮眼的成績(jī)，與2024年以來(lái)，百色多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展不無(wú)關(guān)系。

2024年，在全區(qū)房地產(chǎn)投資普遍承壓背景下，百色以創(chuàng)新破局的改革魄力打出“政策賦能+服務(wù)提質(zhì)+場(chǎng)景創(chuàng)新”組合拳，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71.83億元的亮眼成績(jī)，以同比0.3%的正向增長(zhǎng)逆勢(shì)突圍，增速較全國(guó)均值高出10.9個(gè)百分點(diǎn)，躍居廣西第二，交出了“穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)、惠民生”的優(yōu)異答卷。

政策工具箱精準(zhǔn)發(fā)力，構(gòu)建三級(jí)補(bǔ)貼體系撬動(dòng)市場(chǎng)活力。2024年，我市通過(guò)創(chuàng)新出臺(tái)《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，形成“市－區(qū)－專項(xiàng)”三級(jí)政策協(xié)同機(jī)制。在需求端精準(zhǔn)施策，實(shí)施新市民階梯式購(gòu)房補(bǔ)貼體系，疊加契稅補(bǔ)貼、裝修補(bǔ)貼形成政策疊加效應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年，我市全年累計(jì)發(fā)放市級(jí)購(gòu)房及契稅補(bǔ)貼1463萬(wàn)元，聯(lián)動(dòng)自治區(qū)級(jí)住宅補(bǔ)貼1350萬(wàn)元、裝修補(bǔ)貼6015萬(wàn)元，成功激發(fā)1200戶家庭購(gòu)房需求。更創(chuàng)新建立“存量換增量”市場(chǎng)循環(huán)機(jī)制，通過(guò)二手房交易帶動(dòng)新房銷售166.32萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)存量市場(chǎng)與增量市場(chǎng)的良性互動(dòng)。

服務(wù)全周期改革攻堅(jiān)，打造項(xiàng)目融資“百色加速度”。以全流程服務(wù)改革破解行業(yè)梗阻，構(gòu)建“土地供應(yīng)－項(xiàng)目建設(shè)－產(chǎn)權(quán)辦理”閉環(huán)管理體系。在金融支持方面，放寬多孩家庭住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，將公積金貸款上限提升至60萬(wàn)元；在審批服務(wù)方面，推行“拿地即開(kāi)工”模式，審批時(shí)限壓縮60%，實(shí)現(xiàn)4785本產(chǎn)權(quán)證“交房即發(fā)證”；在項(xiàng)目融資方面，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，24個(gè)白名單項(xiàng)目獲8.51億元開(kāi)發(fā)貸支持，授信覆蓋率提升至90%，切實(shí)保障項(xiàng)目順利交付。這三重服務(wù)升級(jí)形成“金融活水+審批提速+融資保障”的服務(wù)新范式。

場(chǎng)景化營(yíng)銷創(chuàng)新破局，四季IP激活消費(fèi)新勢(shì)能。創(chuàng)新構(gòu)建“政策+活動(dòng)+生態(tài)”立體營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，打造貫穿全年的營(yíng)銷IP矩陣。春季“好房子·悅生活”購(gòu)房節(jié)集結(jié)35家房企特惠促銷；五一黃金周18個(gè)精品樓盤聯(lián)動(dòng)讓利；暑期推出“升學(xué)季”購(gòu)房嘉年華深挖學(xué)區(qū)房需求；冬季特創(chuàng)“購(gòu)房+文旅+美食”跨界房展會(huì)，形成多業(yè)態(tài)消費(fèi)閉環(huán)。特別是在數(shù)字化營(yíng)銷領(lǐng)域取得突破，策劃開(kāi)展線上、線下購(gòu)房直播和體檢活動(dòng)，為全年71.83億元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資注入強(qiáng)勁動(dòng)能。 □鄧 銳

來(lái)自安卓APP客戶端

6

轉(zhuǎn)發(fā)了

轉(zhuǎn)發(fā)了