百色田林縣一宗國道旁的135㎡宅基地48.3萬拍賣，拍出116.7萬

現(xiàn)在什么土地最值錢？應(yīng)該非宅基地莫屬了。現(xiàn)在一百平左右的宅基地是越來越稀缺了。因為現(xiàn)在城里，基本上不會再掛牌出讓小面積的住宅用地了，都是幾十畝甚至上百畝的掛牌出讓，然后建成高層住宅小區(qū)，讓大伙去買高層住宅來住。小面積的宅基地，只能通過二手市場看看有沒有了。

現(xiàn)在小面積的宅基地有多搶手呢？近日，百色田林縣一宗宅基地被拍賣，其最終的成交價就是一個很好的例子，我們不妨來看看這宗宅基地的拍賣。

此次拍賣的宅基地位于田林縣樂里鎮(zhèn)繞城路富源新區(qū)，也就是國道旁邊的一宗宅基地。宅基地也是在田林縣城范圍內(nèi)了，并不是什么農(nóng)村宅基地。

土地的使用權(quán)面積為138平方米，屬于國有出讓用地，并不是集體性質(zhì)的土地，也算是比較大的一宗土地了，可以建起一棟非常大的房子。目前房子旁邊已經(jīng)建起了眾多私人樓房。



拍賣的起拍價為48.3萬元，拍賣一共吸引了多達(dá)11人報名競拍?？赡苁堑貕K位置不錯，加上起拍價偏低，這宗拍賣競爭也就顯得非常激烈。拍賣一共出現(xiàn)了176次加價，成交價也突破了百萬元，最終以116.7萬元高價成交，成交價比起拍價高出了68.4萬元，溢價率141.6%。折合單價8456元/平方米，564萬元/畝。

不過這宗土地能建多大房子，不清楚，拍賣公告并沒有給出有關(guān)的容積率數(shù)據(jù)。不過結(jié)合地塊周邊房子來看，這塊地應(yīng)該可以建起五層樓房，按照5.0的容積率計算的話，可以建690平方米的房子，這樣算的話，樓面價只有1691元/平方米。

116.7萬元買下這樣一塊地塊，加上建設(shè)成本的話，應(yīng)該要兩百多萬才能建起一棟房子，還只是普通裝修的。而現(xiàn)在田林縣或者百色市區(qū)，單是116.7萬元，就可以買到一套超大的豪華套間了。大家說，花116.7萬元買這樣一塊地塊，值不值呢？

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